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BIAD | 中国石油大学(华东)古镇口科教园区专家公寓

2022-01-19 发布
首页 / 作品 731 0 0

shiruyu

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鸟瞰图

1. 项目概况

中国石油大学(华东)新校区位于青岛市南部的古镇口科教园区,学校周边自然景观资源优越,校园背山面海,东侧及南侧毗邻黄海,西侧紧邻河道及绿地公园,远处为南北走势的大珠山山脉。

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项目区位图

项目建设用地位于校园主景观轴西南侧,与北侧一期公寓共同组成学校的生活区,项目用地面积37099㎡,拟建设专家公寓2.4万平方米,其中双人间公寓260间,单人间公寓200间,套间公寓30间。

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现状建筑

2. 设计策略

2.1问题梳理   
通过对学校周边环境及建设现状的分析,我们认为方案设计需要重点解决以下问题:

1.校园整体统筹设计
项目位于校园主轴线西侧尽端,周边均为已建成建筑,新建建筑与周边建筑地上地下联系紧密,方案设计应在建筑形式、景观结构、地下空间综合利用等方面与校园整体统筹考虑,整体设计。
2.景观资源充分利用
用地周边自然景观资源优越,拥有一线山景海景,且北侧紧邻校园轴线景观,方案设计应充分加以利用。
3.舒适宜居品质住区
专家公寓需满足高层次人才生活所需,方案设计应提升公寓楼型及户型品质,保证高端人才居住的舒适性和高品质。

2.2设计理念
基于以上的分析,我们提出了“山水园”的概念,在山海之间打造一片园林式的高品质生活图景,力求充分吸纳山海景观的同时,打造园区自身住区环境,形成学校生活区的绿色活力后花园。

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设计概念

2.3设计生成
经过数轮的方案讨论以及过程中和业主的沟通,我们认为就我们的核心关注点——景观最大化和高品质来说,围合式、半围合式、板式等总图布局,在景观利用、采光通风、视线通透等各方面都不如点式布局更能达到效果,最终将设计方向确定为点式布局,同时通过吃天吃地营造立体绿化的方式,提高公寓产品的附加值,创造舒适的生活环境。

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过程草图

方案生成过程如下:

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1.控制界面,通过和临近现状建筑相关界面取齐的方式获得建筑的基础体量。
2.营造内院,根据日照计算及公寓合理进深嵌入尺寸最大化的内庭院。
3.打开东侧空间,对东侧校园次景观轴形成开放形态,避免与东侧实验楼形成压抑的空间界面。
4.打开西侧空间,最大化利用西侧山水景观,建立园区内外景观视线通廊。
5.北侧体量分段处理,形成间距近24米的单元点式公寓布局,使轴线景观与内院景观相互渗透形成整体。
6. 南侧体量分段处理,将南侧阳光和海风引进内院。
7. 将南北体量错动,使南侧公寓和北侧公寓都可以看到外围海景和校园中轴景观,同时有助于采光通风。
8.确定完基础体量后,我们根据土地价值分布各产品类型,西北角土地价值最高,布置套间公寓30套,北侧三栋布置单人间公寓共计200间,南侧三栋布置双人间公寓260间,并通过增加南侧房间数量,核心筒及公共空间布置于北侧等措施,合理减少北侧户型数量,使南侧户数占比达到65%。
9.提升产品附加值,通过吃天吃地,设置首层独立小院、屋顶花园、观景平台、下沉广场,并通过垂直交通予以连接,形成立体的、多尺度层级的公共空间。
10.空间界面设计,根据内外分区,设计外部严整、内部灵动的空间界面,西侧建筑通过体块错动出挑形成观山望水的动感形态。

3. 景观环境设计

将西校区中轴景观与公寓区景观整合设计,在延续中轴线脉络的基础上,打造整体园林化景观。

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总平面图

公寓内院景观与北侧中轴景观间通过宅旁庭园串接,实现景观融合渗透,周边布置蜿蜒水系和园路系统,将整个园区有机串接,形成整体园林效果。

在南北侧景观绿地中嵌入四个下沉庭院,将地上生活空间和地下服务空间连接为整体,创造了地上地下丰富的立体流线,为师生提供了更加丰富多样的活动场所。

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地下风雨廊

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中轴东侧下沉庭院

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下沉庭院出口

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中轴西侧下沉庭院

4. 建筑形象设计

关于建筑的立面形象,我们希望通过公建化表达来体现专家公寓的高标准和高品质,立面处理上延续校区已有建筑的立面设计手法,主要通过体块组合和虚实对比的方式塑造建筑形象。

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立面草图

建筑外部界面严整,南侧沿城市道路,将首层庭院围墙和景观挡墙作为设计元素,塑造建筑的基座,同时在二三层设计公共活动空间,将三个建筑连为整体,形成严整的城市形象。

建筑内部界面丰富灵动,内部四个点式建筑坐落在园林景观中,通过小尺度体量组合和面砖、防腐木、质感涂料等多材料组合应用,打造温馨宜居的空间形象。

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南侧沿街立面

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北侧中轴立面

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西北沿河效果图

5. 结语

专家公寓的方案设计过程,我们遵循理性推导的设计方法,根据场地条件结合建筑使用功能,在山海之间为石油大学的师生打造了一片园林式的高品质生活场所,为石油大学高端人才提供了生活学习、休闲娱乐的理想家园。

项目信息
项目名称:中国石油大学(华东)古镇口科教园区专家公寓
业主单位:中国石油大学(华东)
项目地点:青岛
建筑设计:北京市建筑设计研究院有限公司(BIAD)第二建筑设计院
项目负责人:边宇
设计团队:边宇、武世欣、纪梓萌、赵旭、赵亦涵
设计时间:2020.08
建设进程:方案

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