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车公庄19号院景观改造

2022-09-26 发布
首页 / 设计类 443 0 0

中国院生态景观院

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本帖最后由 中国院生态景观院 于 2022-9-28 10:22 编辑

项目陈述:
      19号院是一个集居住、办公、商业为一体的复合型社区。长久以来,院内交通混乱、空间局促、环境品质低下,人情愈加冷漠,亟待更新。设计师既是场地修缮者也是直接使用者,采用多方共谋共建的方式,以生态、健康、友好作为核心手段,修复大院环境,创造活力新生。建成后社区环境大幅度提升,社区邻里互识,温暖度开始回升,成为绿色创新友好的健康示范项目。
项目概况及原场地分析.JPG
项目背景
      该项目占地约1.2公顷,由于长期缺乏综合规划管理,使得交通杂乱、交往空间缺失、设施混杂等各类问题接踵而至。由此,设计团队联合居民、管理者,提出19号院复兴计划,希望用绿色创新方式改善提升社区环境。

社区复兴计划
      19号院复兴计划方案不是一蹴而就的,因需平衡日常使用、建设要求和资金的矛盾,使得项目时间周期被拉长,他被定位为一个持续性、迭代化的绣花式更新计划。综合改造迫切度和资金情况分期建设项目,首推近期9000㎡,作为起步区,旨在动员全民,解决关键问题,以成本节约、环境友好的建造方式,塑造绿色创新示范型社区。

改造策略1

改造策略1
改造策略1——交通优化,管理控制,分期实施

改造策略2、3

改造策略2、3
改造策略2——腾退空间、增设场所、满足功能
改造策略3——见缝插绿,立面延绿,空间增绿

改造策略4

改造策略4
改造策略4——系统分析、分类布置、海绵生态

改造策略5

改造策略5
改造策略5——废料保留、筛选回收、设计利用

总平面图及数据分析

总平面图及数据分析

实施过程

实施过程


一.全民共建
      社区之“大”多见于“杂”,使用人群杂,利益权属杂,核心诉求杂,有幸于设计团队具有设计师和使用者的双重身份,有条件从内部切入,联合办公职员、居民、物业管理人员,拉动社区全民,为恢复温暖和气的社区氛围合力共建。设计师在项目全周期开展民意调研、多方会谈,社区方案交流等,不断与规划局、交通局等归口政府部门协商沟通。以提升社区环境、形成绿色示范的共同价值观为基础,将全民诉求作为设计思路原点,确定了“如何增强社区交通安全,如何恢复社区交往,提升社区舒适度,重现社区活力”是需要解决的关键问题。

.功能复兴——人文关怀型社区
      19号院功能复兴从居民关注度最高的社区交通安全、交往空间和舒适度问题,分别展开实施计划。
交通安全上,基于使用情况,分期解决问题;近期,结合车流早晚、人流中午密集的动线错峰特点,采用潮汐管理方式,在中午采用路段限行方式实现时段化人车分行,远期结合垂直停车方式集约化停车布局,分离人车路线,实现全时段人车分行。
      交往空间上,基于现状空间局促,设计团队提出见缝插针的增补模式,利用边角空间增加多个供办公、居民公共交往的功能空间;协调拆除临建,增补782㎡集中性的社区绿地,并根据居民需求布置健身设施、游园步道、生态小花园等,花园里变成了孩子们嬉戏玩耍的快乐天地,在设计师之后,居民挖掘出场地更多美和可能性;
      舒适度上,从绿化入手,以见缝隙即复绿,立面增补爬藤的方式,总共增加绿地1256㎡,增补树木92棵,百米大道绿视率可达52.6%,乡土植物搭配展现四时之美,办公、生活舒适度大幅提升。

三.绿色示范——低成本、环境友好型社区
      设计团队项目在成本控制和低影响开发建设上作出很大努力,目前项目作为国家重点课题在低成本、环境友好型方面形成绿色示范。
      成本控制上,可持续利用场地现有废料,将原混凝土块破碎后作为石笼坐凳、景墙填料,老砖重新砌筑变为砖墙、砖凳,废料的运用节省了115m³(占总材料23.2%)材料设施,节约了项目成本。
      低影响开发建设上,建立海绵体系统筹组织雨水,以解决园区路面常年积水问题,特别设置370㎡海绵生态示范区,创新使用蜂巢蓄水模块、透气防渗毯等新技术材料,并通过雨水汇集形成节水型池塘景观,并精心布置标识,科普化原理知识。目前园区年净流总量控制率可达85%,海绵建设卓有成效。

建成照片1

建成照片1

建成照片2

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建成照片3

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建成照片4

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建成照片5

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建成照片6.JPG
建成照片7.JPG

建成照片8

建成照片8

建成照片9

建成照片9

建成照片10

建成照片10

19号院重生
      重生的19号院是人文关怀的社区,邻里关系重塑;是绿色示范的社区、生态可持续,项目并被授予“十三五”国家重点研发计划课题“既有居住建筑适老化宜居改造关键技术研究与示范”科技示范工程。具有一定的科技示范展示效应及推广应用价值。
组织框架.JPG








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